如果年輕就可以建立這些觀念，或許有助於財務自由。
1.投資回報率(與銀行利息相似)永遠考慮資本的收益回報。
賣方賣價--->買方風險及投報率、價值可能變化、低投入高回報。
2.投資：購買的資產能產生收入。
a.企業股東(投資事業或持有股票)。
b.有資金的房地產。
c.銀行及債卷利息。
投機：購買資產預期的價格變動
a.收藏。
b.期貨。
c.基金。
d.建立在上述投資上之衍伸性商品。
3.投資--->被動收入 被動收入>工作收入 ---->工作自由
4.高通膨低利率--->買房地產
市場低迷收益率高--->買股票
5.評價公司的合理價值--->基本面分析--->品質：所屬產業優勢、商業模式、管理。
數字：財報、利潤、成本比率。
6.尋找內在價值比實際價值高的資產。
7.各種投資應該保持一定級距的利差，利差級距多少在於投資者願為風險接受多少溢價。
股票
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風險高
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報酬率高於房地產
隨風險及市場心理有較劇烈的變動
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房地產
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風險低
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酬率應該高於債券
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國家債券利率
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幾乎無風險
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報酬率的基準
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定存利率
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幾乎無風險
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報酬率略低於債券
且貼近債券利率變動
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8.試著研究未來，從趨勢中找投資，由上而下找機會。
全球經濟--->區域 OR 國家--->產業--->龍頭公司
9.發揮複利效果，時間與資本投入是朋友。
(上一期總資本+本期資本投入)*(1+報酬率)=本期總資本
資本投入與時間： ｛(X+Y)*(1+?%)｝n n=年次
10.低買高賣--->人棄我取--->資金控管就變得非常重要，確保人家不要時有資金可以買。
11.高流動性意味著高成本，不是投資者的好標的。
12.如果評估投資方案是可行的且不會造成資金壓力，可以放膽負債投資。
13.進行一項投資前須思考可能發生的任何風險，並找出平衡點。
14.詐術與騙局：
a.超高報酬率
b.初期按時給付，集資金額變大後，捲款走人。
c.設定的高投資金額，可以不斷減少，只為拉攏加入。
15.如果一定要投資基金： 指數型基金>絕對報酬型基金>主動型基金(*不屬於投資)
16.投資需掌握市場經濟起伏，經濟泡沫前出清，低迷時買入。掌握分批買入與賣出的原則，不要一次性買入賣出(平均成本法)。
17.投資目的在於獲得收入，收入可能來自於 公司利潤、房地產租金、銀行利息、債卷利息。
18.逆向投資：別人貪婪我賣出、別人恐懼我買入。
19.投資標的下滑時不輕易投資，而是等到趨於平緩後再買進。
20.股市提前反應景氣4~6個月。
21.房地產週期約6~9年。
22.債券與銀行利息只能cover通膨，因此不適合做大量投資，而是做為生活急需及資金避風港。
23.第一筆的投資收益應是資本的回收。
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